Tavaly 745 millió euróra emelkedett a befektetési volumen a magyarországi kereskedelmiingatlan-piacon, ami 60 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest, és a válság óta a legmagasabb befektetési forgalom az ingatlanpiacon - mondta el Borbély Gábor, a CBRE elemzési vezetője a cég évindító sajtóreggelijén.
A tavalyi év jelentős élénkülést hozott a hazai ingatlanpiacon, csalódniuk csak azoknak kellett, akik eltúlzott elvárásokkal, drasztikus növekedést vizionáltak 2014 év végén. A jövő hasonló lehet az ingatlan befektetési piacon, miközben a vásárlók között továbbra is a hazai ingatlanalapok dominálhatnak. A Diófa Alapkezelő is folytatja az alapjai ingatlankitettségének növelését, idén akár több tranzakcióra is sor kerülhet, mint a tavaly. Biró Gergellyel, a Diófa Alapkezelő vezérigazgatójával, és Vas Lászlóval, az alap ingatlan befektetési vezetőjével beszélgettünk a befektetési piacról, és a Diófa terveiről.
Az ingatlanpiaci szakemberek egyetértenek abban, hogy 2015 egy jó év volt, mely felülmúlta várakozásaikat. Inkább egy egészségesebb, fenntarthatóbb növekedést érzékelnek maguk körül, mintsem egy óriási robbanást és 2016-ra vonatkozó, alapvetően pozitív várakozásaik is ennek megfelelően alakulnak. Az RICS havi rendszerességgel megrendezésre kerülő Tea & Talk kerekasztalbeszélgetésének résztvevői - a Cushman & Wakefield, a Hypo NOE Bank, a TriGranit Development és a White Star képviselői - az elmúlt évet értékelték és ismertették az idei évre vonatkozó előrejelzéseiket, Noah M. Steinberg FRICS, az RICS magyarországi elnökének moderálásával.
Jó évet zárt HB Reavis magyarországi leányvállalata, a cégcsoport eső budapesti fejlesztése, a Váci Corner Offices mára 96%-os bérbeadottsággal működik. A közép-kelet-európai fejlesztői jelenleg az elkövetkező évek egyik meghatározó budapesti ingatlanfejlesztését készíti elő.
Jelentősen, 62 százalékkal nőtt a tavalyi év negyedik negyedévében a kereslet az irodapiacon, az üresedési ráta a 2008 óta a legalacsonyabb szintre csökkent. Fejlesztés azonban alig történt az év utolsó 3 hónapjában, és az egész évet tekintve is 25 százalékkal kevesebb új irodaterület került a piacra - derül ki a legfrissebb BRF adatokból.
Az Erste Bank 100%-os tulajdonában álló, ingatlankezeléssel és - értékesítéssel foglalkozó Erste Ingatlan Kft. 2015 végén megvásárolta az Astorián található ikonikus irodaházat, az East-West Business Centert.
Négy év után először lecsúszott a legnépszerűbb európai ingatlanbefektetési célpontok toplistájáról London, sőt a 13. helyre felkerült Budapest is megelőzte a brit fővárost. A 28-as lista első felébe bekerült magyar fővárosnak ráadásul minden régiós vetélytársát - Varsót, Prágát és Bécset - is sikerült megelőznie.
2015 egyértelműen a növekedés éve volt a magyarországi ingatlanpiacon, az új életre kelt szektor szinte minden szegmensét általános optimizmus jellemezte. A piac szakértői a 2016-os évre is rendkívül bizakodóan tekintenek, hiszen a növekedés több lábon áll, ráadásul olyan területek is a feléledés jelét mutatják, melyek még mindig nem heverték ki teljesen a válság okozta sokkot. Kibédi Varga Lóránt, a CBRE ügyvezető igazgatója és Borbély Gábor MRICS, a CBRE elemzési vezetője értékelték az évet és ismertették a tanácsadócég 2016-os várakozásait.
A XII. kerületi önkormányzat megválna egy közel 2000 négyzetméteres, kereskedelmi ingatlanfejlesztési szempontból szerencsés elhelyezkedésű telektől. A MOM Parkkal szemben lévő területnek egy részét már birtokolja egy ingatlanfejlesztő, mely új irodaházat építene fel az Alkotás és a Csörsz utca sarkán. Ha az önkormányzat számításai bejönnek, több mint 200 millió forinttal és egy új irodaházzal gazdagodhat a Hegyvidék.
Néhány héttel ezelőtt zárult le az év legnagyobb üzlete a régiós ingatlanpiacon, a TPG Real Estate 100 százalékos tulajdonosa lett a TriGranit integrált ingatlanplatformjának. Az új tulajdonos új stratégiát is hoz magával, a fejlesztési tevékenység folytatása mellett akvizíciókkal bővül a cég tevékenységi köre. Török Árpád, a TriGranit vezérigazgatója először a Portfolio-nak beszélt a bővülés részleteiről.
Legkésőbb a jövő év végéig a budai Várnegyedbe költözik a Belügyminisztérium és a Nemzetgazdasági Minisztérium, a beruházás előkészítési feladataira a kormány 180 millió forintot biztosított az idei költségvetésből - írja a Magyar Idők.
Egyszer már sikerült megközelítenünk az érett, nyugat-európai ingatlanpiacok hozamszintjeit, és most úgy tűnik, ismét megnyílik az út a magyar piac számára a felzárkózás felé. Az ingatlanpiac szárnyakat kapott az elmúlt pár évben, a felívelés pedig hozzánk is begyűrűzött, így ismét ráléptünk a növekvő befektetési volumen és csökkenő hozamszint pályájára.
A TPG Real Estate - a TPG globális befektetési vállalat ingatlan befektetésekkel foglalkozó ága - lezárta a TriGranit, Közép-Európa egyik legnagyobb integrált ingatlanpiaci platformjának az akvizícióját. A tranzakció részeként a TPG a platformmal együtt a TriGranit iroda és kiskereskedelmi ingatlan portfólióját is megszerezte. A portfólió része a lengyelországi Bonarka Shopping Centre és a B4B, a budapesti Millennium Towers, a szlovákiai Lakeside Park irodaház, illetve további fejlesztési telkek ugyanezen országokban és Horvátországban.
Az ingatlanpiaci válság véget ért, lassan a fejlesztők is a tettek mezejére lépnek, így a következő években is több új épülettel találkozhatunk majd Budapesten. Egyesek teljesen a semmiből épülnek, míg mások régebbi létesítmény megújulásaként nyerik el új formájukat. Most ezeket mutatjuk be.
A TPG Real Estate, a nemzetközi magántulajdonú befektetési vállalat, a TPG ingatlancsoportja a mai napon bejelentette, hogy lezárult a TriGranit, Közép-Európa egyik legnagyobb magántulajdonban lévő integrált ingatlanplatformjának az akvizíciója. Az akvizíció részeként a TPG a TriGranit elsősorban lengyel irodapiaci és kereskedelmi vagyonelemeit vásárolta meg annak további más kulcsfontosságú közép-európai országbeli vagyonelemeivel együtt.
A MARK Zrt. hamarosan megkezdheti működését, ami jelentős változásokat hoz majd a distressed ingatlanok piacára. 2008 óta mindössze 16 nagyobb volumentű problémás eszközöket érintő tranzakció történt, míg az új szereplő megjelenésével jelentősen növekedhet az adásvételek volumene - derült ki a Portfolio Property Investment Forumon elhangzott előadásokból és beszélgetésekből.
Jelentős változásokon ment keresztül az irodapiac az elmúlt pár évben és a következő évek újabb kihívásokat tartogatnak. A jövőt illetően a cégek egyik legnagyobb félelme a munkaerőhiányhoz kapcsolható, a népességcsökkenés miatt nehézkessé válhat a megfelelő munkaerő megtalálása. Az irodaválasztás is a dolgozókat helyezi előtérbe, és egyre inkább a cégek HR stratégiájának részévé válik az irodakérdés - hangzott el a Portfolio Property Investment Forumon konferencián.
2016. január 1-jétől Marcin Lapinski, a Skanksa Property Romania jelenlegi ügyvezető igazgatója a Skanska Property Hungary ugyanezen pozícióját is elfoglalja majd. Linczmayer Zoltán, a jelenlegi magyarországi vezérigazgató Magyarországon, míg Aurelia Luca Romániába egy újonnan alapított szerepben, országos igazgatóként (Country Director) folytatják munkájukat.
A Portfolio november 24-ei ingatlanos konferenciáján, a Property Investment Forumon immár hatodik alkalommal osztották ki a Portfolio Property Awards díjait. Az év legjobb ingatlanfejlesztését, a legjobb koncepcióját, a legnagyobb irodabérleti és a legnagyobb befektetési tranzakcióját ismerték el, valamint kiosztásara került az RICS által alapított Chris Bennett Memorial Prize is. A díjazottak a népszerű műsorvezetőtől, Ördög Nórától vehették át a Portfolio és az Irodahaz.info által közösen odaítélt díjakat.
A hazai fejlesztők alapvetően hisznek a magyar piacban és annak javulásában, de még egyelőre több nehézséggel is küzdenek. Sokaknak gondot jelent még a finanszírozás, bár a jobb projektekért akár a bankok is versenyeznek már egymással. A szakemberek egyetértettek abban, hogy Budapestnek jobb nemzetközi jelenlétre lenne szüksége, a városnak képviseltetnie kellene magát a nemzetközi rendezvényeken és fórumokon. Tudósításunk a Portfolio Property Investment Forum II. szekciójáról.
A szigetet tilos hajókkal megközelíteni.
Benjamin Netanjahu értesítette a fejleményekről Joe Bident.
Még mindig nem erősítették meg a hírt, de Charles Michel már dühöng.
Vezetéstechnikai szakértőt kérdeztünk.
Egri Gábort, a Független Benzinkutak Szövetségének elnökét kérdeztük.
Talán kicsit stabilabb a front, mint tavasszal.
